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「哇！怎麼錢越還越多，我快負擔不起怎麼辦？」陳先生這樣說著，逐步拜訪欠債的銀行，給出的還債方式或規則複雜到讓陳先生搞不懂，發現這樣下去欠的錢越滾越多也很難再這樣生活下去了，親朋好友聽到陳先生欠錢也大多避而遠之，走頭無路的他有了一位朋友提點，可以去看看民間開的理債顧問公司，詢問如何解決債務問題……
理債一日便好貸嗎？評價如何？
陳先生透過朋友介紹得知了理債一日便的存在，便透過網路搜尋找到官方網站進一步了解詳細資訊。理債一日便除了能處理金融貸款以外還能幫忙債務規劃，提供整合負債、協助銀行協商諮詢、債清諮詢，這些都是陳先生所需要的，讓他非常心動，但又怕再次掉入另一個欠債循環裡，於是便查詢理債一日便的這種類型公司的相關資訊跟相關案例。
理債一日便標榜
- 配合全台各家銀行，掌握資金脈動、
- 專業線上諮詢全台不漏接，北中南據點在地化服務
- 理債規劃師專人1對1服務，量身打造最合適方案，幫助申貸不落空
也有實際案例顯示像協商前月付28,000元 協商後月付5,787元！他便繼續找尋債務相關案例。
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目前沒有ptt理債一日便相關評價。
但台灣曾經有過 George and Mary 現金卡事件，當時許多人借錢最後被循環利息累積到無法過生活喘不過氣，那時也找不到管道解決卡債，只能一直欠著讓債務雪球越滾越高淪為卡奴，過著被債追著跑的生活，最後還有些人因還不出錢選擇走上絕路。
如果那時候又或是現在也有相同困擾的人，有像理債一日便這樣的理債公司或專業人士協助債務問題，就能讓許多人了解債務的相關知識進而減輕或解除債務就好了！
其它網站的評價
這是中華民國金融債務法律輔助協會的案例
丁小姐，現年53歲，職業為家事管理，平均每月收入22000元，總積欠債務6546216元，依據消費者債務清理條例向台南地院聲請更生程序，台南地院依據其生活必要支出費用及扶養費的支出後，裁定其以每1個月為一期，分6年，共72期，自更生方案認可確定之翌月起，每期清償金額新台幣3240元，清償總金額301280元，總清償比例5%。
再看看理債一日便協助小夫妻的實際案例分享
小陳與小文結婚數年，為了一起維繫家庭，小倆口各自在工作崗位上努力，也算穩定的維持，存錢幾年後好不容易賺到了頭期款買了一戶溫馨的小屋，小文也懷孕生下了兩個活潑可愛的小朋友，兩人知足的經營溫暖的家，雖稱不上富裕，甜蜜與愛也豐富了他們的人生。
沒想到人算不如天算，小文才剛開始放了育嬰假不久，美國的經濟制裁導致小陳貿易公司跳票，經營困難，小陳瞬失工作，家庭經濟支出卻是依舊，急迫的情況下，小陳只好先找了工廠作業員的工作暫且支應家庭所需，然而房貸與信貸累積共500多萬的重擔，夫妻兩的貸款支出月付高達五萬多，作業員的三萬多收入根本入不敷出，兩人生活頓時陷入困境………
小陳的朋友知道了他們的困境，介紹他們找到了理債一日便，理債規劃師小新和法務專員小豪立刻伸出援手，協助他們進行債務的重整，規劃了適理債一日便貸款率利計算dcard『貸款比較專家 免費諮詢』證件借錢 銀行企業貸款 信用 當的銀行貸款專案，並且陪著他們與銀行協商洽談，一番努力之下，終於成功將貸款整合為180期的1%低利貸款，原先小文的50萬元貸款月付近2萬的金額降低為月付僅需4770元150期，小陳約40萬的信貸原先月付也是3萬上下，經小豪協商規劃後談成了180期月付僅需2000多。
看到了中華民國金融債務法律輔助協會和理債一日便的成功案例，有債務處理不來或是法規不熟悉一定要去找專業人士協助，儘早處理才能讓自己的財務重現光明！！！
理債一日便詐騙人嗎？
我會不會因為理債一日便而先被收取高額金錢卻換到了一場空？這是許多債務者在走頭無路時所擔心的點。怕相信了最後結果卻使債務加重。
理債一日便可以使你放心，先免費諮詢了解狀況進而同意才會有後續申辦跟繳費程序！
理債一日便已有數十年的經驗，也曾榮獲消費產品「金牌獎」，且在北中南都有實體據點可供拜訪諮詢，也有法律、金融理財專業人士協助債務規劃，擁有豐富的經驗。相較於有些無實體店面、流程不透明的公司來說，理債一日便是非常安全且可靠！
只要記好尋求理債或貸款公司協助時，切記不要隨意的給出自己證件、提款卡、密碼印章等私密資料，尤其是一進去就要這些資料的高機率是詐騙，正常的公司程序都會了解評估後給予您方案參考且你同意方案可行後才會需要提交相關證件給銀行跟繳費等相關程序！
理債一日便是地下錢莊嗎
不是，理債一日便是中部地區合法成立且最具規模的債信整合管理公司，而且有數十年的債務規劃經驗能為每個債務規劃需求者提供專屬的財務規劃幫助你面對負債，解決負債狀況。
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地下錢莊的特性為：手續簡便不嚴謹、不合理的獲利或利息條件、沒有合法牌照、追討方式不合法
理債一日便擁有專業律師跟金融團隊，且過程嚴謹跟條件規則都是白紙黑字寫清楚，合理的收費跟利率，不會讓你一踏進門就先收取各種名義的高額費用！
理債一日便過件率怎麼樣？
過件不過最大的原因就是不誠實或隱瞞自身的財務狀況！
有些人在進入民間理財公司或銀行諮詢時，可能會遇到利率不滿意、額度不符合自己的期望，或是獲得少數的方案讓你信心不足後結果差強人意？沒工作、沒財產、沒收入擔心自己辦理不過？甚至怕債務過多擔心沒辦法成功過件而選擇說謊。
欠債需要面對沒錯，但必須是誠實面對把自己的狀況告知並找尋專業人士從旁協助分析，想辦法減輕負債，降低至有能力負擔償還，才有辦法讓自己回歸正常生活的行列。
理債一日便都有各種方案跟全台各家銀行資訊掌握來讓你掌握資金流動，量身打造最合適的方案來幫助來訪顧客面對債務；處理債務並找回生活。！
介紹案例
媽媽：「兒子啊家裡的冰箱壞了，這個月的房租也還沒繳。」 女友：「小戴~我們什麼時候去看婚紗啊？婚宴要辦在哪？」
小戴是一名警察，跟同年齡的朋友相比，他的收入相當不錯且穩定， 但身為獨子的他需要照顧年邁雙親，加上父母年紀大常常跑醫院， 每個月的醫療費算下來也是非常可觀， 除了沉重的家計，小戴還有一個論及婚嫁的女友小婷， 小婷是自由業，收入不是很穩定， 所以婚禮的費用理所當然落到了小戴身上， 兩方壓力加起來，已經把小戴壓的喘不過氣。
每當夜深人靜時，小戴總是多愁善感了起來， 一邊是拉拔他長大的父母，一邊是愛情長跑多年的女友， 兩邊都不行放棄，但他卻越走越沒信心， 真的有通往幸福的門票嗎？還是它註定與我無緣…
正當小戴以為走投無路之際， 幸好在朋友的介紹下，小戴找到了理債一日便 原本負債高達一百三十五萬，月付金兩萬五， 經過專員的努力，成功讓小戴每月減少了$14530的支出！ 利率也從原先的12%降為5%！
現在小戴終於能放心跟女友步入禮堂，也不需擔心父母的照養問題， 這都多虧理債一日便專員用心的協助，讓小戴順利地減輕月付金， 成為了麵包與愛情兼顧的新好男人。
有貸款需求，可以透過「理債一日便」，專業量身為您規劃！
評價總結
理債一日便部分實際成功案例：
| 姓名 | 負債總額 | 原利率 | 整合後利率 | 原月付金 | 整合後月付金 |
| 沈先生 | 2,770,000 | 18% | 1% | 90,000 | 28,000 |
| 林先生 | 660,000 | 18% | 1% | 21,000 | 6,135 |
| 江小姐 | 320,000 | 18% | 3% | 17,000 | 3,833 |
理債一日便擁有豐富的銀行貸款、整合負債、債務清理、更生、清算、協商經驗，將依個人信用及經濟條件不同而有所差異，有債務問題交給理債一日便！
理債一日便的好評
- 能精準計算、並提出最划算、利息最低、額度最高的貸款方案
- 對於債務問題有許多解決方法：債務整合、債務協商或更生方案
- 有數十年的經驗以及許多成功案例
理債一日便的負評
- 收費可能會讓消費者無法接受找尋其他更能接受的同類型公司
- 實體據點只有台北、台中、高雄，對於其他理債一日便貸款率利計算dcard『貸款比較專家 免費諮詢』證件借錢 銀行企業貸款 信用 縣市的人較為不方便
介紹理債一日便的貸款業務
理債一日便目前有5種貸款方案：超夯專案（勞保貸款）、信用貸款、 汽車貸款、房屋貸款 、企業貸款，有理債規劃師專人1對1服務，配合全台各家銀行量身打造最合適方案幫助您申貸不落空，以下為各方案詳細介紹：
超夯專案（勞保貸款）
- 方案為期7年，前三個月利率最低98%起，爾後浮動調整依銀行核貸方案為準。
- 貸款25萬，月付3192元起。
- 本案視申請人條件、信用狀況與個別銀行之產品等而有差異。將視申請人條件、信用狀況與個別銀行之產品等而有差異，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。
信用貸款
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- 方案為期5年，機動利率3% ~14.98%起，爾後浮動調整依銀行核貸方案為準。
- 貸款20萬，月付3594元起。
- 本案視申請人條件、信用狀況與個別銀行之產品等而有差異。將視申請人條件、信用狀況與個別銀行之產品等而有差異，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。
汽車貸款
- 方案為「本利攤還專案」，最長為其4年，14年以內車齡者皆可申請辦理，惟個案受申請人個別條件因素而有不同。
- 最高可貸額度為車價150%，
- 本案視申請人條件、信用狀況與個別銀行之產品等而有差異。將視申請人條件、信用狀況與個別銀行之產品等而有差異，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。
房屋貸款
- 本方案可貸額度、月付金額及申貸產品，將視承辦銀行而有所不同。
- 備妥申貸過程之相關文件，將有助銀行理債一日便 貸款率利計算dcard核撥時效，但仍視申貸人條件、信用狀況而有差異。
- 本案視申請人條件、信用狀況與個別銀行之產品等而有差異。將視申請人條件、信用狀況與個別銀行之產品等而有差異，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。
企業貸款
- 只要是領有營利事業登記證的公司即可申請貸款。
- 貸款額度為50-1000萬、期限1-5 年、貸款利率6-10%、還款方式為本利攤循環型。
- 實際將依個人信用及經濟條件不同，不保證申請一定核准，銀行有權利婉拒申請。
為什麼選擇理債一日便？
理債一日便能讓你成為選擇的原因為
- 有十年以上財信整合管理經驗的專業顧問團隊
- 曾獲得全國消費產品金牌獎、第一品牌獎、客戶滿意度金質獎等獎項
- 專人1對1服務，量身打造最合適的方案
選擇專業人士能讓幫助你了解現在的狀況，進而解決危機，化危機為轉機！
理債一日便貸款率利計算dcard『貸款比較專家 免費諮詢』證件借錢 銀行企業貸款 信用 什麼樣的人合適理債一日便？
理債一日便適合給：
- 債務協商、諮詢、整合、清理需要專業人士協助
- 有貸款需求卻不知道如何找到最好的貸款方案
- 對於負債有相關問題不清楚不明白想要詢問
對於貸款跟債務有疑問都可以向理債一日便尋求解答，多了解多問才能了解自己的狀況跟找尋出最好的方式！
理債一日便流程
貸款服務流程概要：
- 了解您的需求
- 1分鐘電腦速配
- 準備申貸資料
- 送件審核
- 銀行快速撥款
債務協商、諮詢概要：
- 申請人說明負債狀況
- 法務長審視與評估
- 提供專業理債規劃
- 代辦各項資料申請
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理債一日便合約
理債一日便的合約無論是債務或貸款相關都是在提出規劃方案後您覺得滿意且合理才會進行簽訂跟準備相關資料申請，也會要求您準備身分證影本、申請委託書等相關證明，過程清楚透明，不會要求銀行存摺、提款卡及密碼等資料。
理債一日便撥款速度
債務無法自行解決千萬不能等，馬上找專業人士協助！
時間對於有債務者來說是非常可怕的，每一天的經過都會使債務越滾越多，當發現自己沒有償還能力時，儘快找尋專業人士協助規劃還債計畫。
理債一日便可以協助您債務協商，節省利息支出、 延長還款年限、整合負債管理、減輕繳款金額，早一點解決債務止血防止債務雪球越滾越大，專業且有經驗人士從旁加速進行，有效降低還債壓力！
而且如果進入法律程序，過程通常繁雜冗長，許多法律專業事項都必須由債務人自行處理，如果沒有足夠的法律專業知識，容易對法律程序複雜感到困擾，有專業人士從旁協助辦理解說可以提高效率、不易出錯，更迅速準確地完成，處理好債務！
對於貸款部分如果急需一筆資金房屋二胎、汽車貸款是能考慮的選項，備齊資料最快都能在1天內告知審核結果。
理債一日便 手續費，服務費，開辦費多少錢？
貸款代辦公司都常會依照申請人條件約定收取約10%左右的費用並且等待成功撥款後才付費，
其餘費用會在了解個人的狀況後才會清楚列知，諮詢滿意後才會詳盡列出費用。
理債一日便違約
債務無法解決時，債權人將持續催討，且債務人名下不能有存款與資產，否則將遭凍結與查封。真的付不出來時可以透過理債一日便的債務清理將所有債務做一次性徹底解決，恢復正常經濟及擁有生活品質。
介紹理債一日便的公司
簡單來說，理債一日便是一個政府立案、正派經營的專業理債顧問公司！以誠信為原則跟10年來的債務處裡跟貸款經驗來專人1對1服務消費者，而且也有許多成功案例可供參考，針對不同的狀況來量身打造債務或貸款計畫，別讓錢追著您，而是您追著錢！
要去如何找到理債一日便諮詢？可以透過親自拜訪、網站、電話、或者是LINE帳號詢問相關問題，以下是詳盡的聯絡方式
台北
台北分公司地址：新北市板橋區文化路一段268號17F
台中
台中分公司地址：台中市北屯區文心路四段698號14F之1
高雄
高雄分公司地址：高雄市前鎮區中山二路91號12樓之9
常見問題
Q：沒工作、沒財產，能辦理嗎？
A：當然可以，即使在形式上通過協商前置程序審查而進入更生或清算程序，倘若無法依誠信履行更生方案，沒收入、沒財產最後還是會遭受強制執行。
Q：銀行那麼多，怎麼知道哪一種貸款方案適合自己？
A：「理債一日便」致力於專業銀行貸款諮詢服務，是政府立案、正派經營的理債公司，秉持著專業服務與誠信的原則，及承辦眾多貸款業務的經驗，能夠快速依據每一位客戶的個人條件，與各家銀行的方案進行比對，建議客戶利率較低、額度較高的貸款方案。
Q：債務清償後，多久可以再向銀行辦理貸款？
A：
- 自清償之日起揭露三年；呆帳紀錄，自轉銷之日起揭露三年。
- 破產宣告紀錄：自宣告日起揭露十年。
- 信用卡資料：自停卡之日起揭露五年。但款項未繳之強制停卡資料，未清償者，自停卡發生日起揭露七年；已清償者，自清償日起揭露六個月，但最長不超過自停卡發生日起七年。
- 其他信用不良紀錄：自事實發生日起揭露五年。
免費咨詢
除了撥打免費諮詢專線外，還可以去理債一日便網站填寫資料
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
馬來西亞掀半導體投資潮 台廠準備搶進商機
根據《財訊》報導，美中科技戰，讓馬來西亞再次掀起半導體投資熱，今年初第一次開辦的馬來西亞半導體設備考察團，不但名額被搶光，還有多名董事長、總經理親自參加，準備搶進馬國商機。新一波半導體供應鏈分散潮中，馬來西亞的投資熱度正不斷上升。5月20日，台灣電子設備協會（TEEIA）首次籌組的半導體與電子設備考察團，將赴馬來西亞檳城參加2023年東南亞半導體展（SEMICONSoutheastAsia2023）。《財訊》報導指出，這個參訪團不僅第一次開辦就額滿，參加者也不乏各半導體設備、服務供應商的高層主管。除了由協會祕書長、漢民科技副總經理林士青帶隊，均豪董事長陳政興、帆宣總經理林育業也參加，總計有超過來自20多家半導體和封測廠商參與。而且，有超過3分之2的廠商和會員，是第一次參加這一次的檳城半導體展。台灣電子設備協會表示，第一次籌組半導體設備考察團的原因，是為了協助會員因應當前全球地緣政治帶動的供應鏈移轉效應，拓展半導體、電子設備與智慧製造系統市場。選在檳城東南亞半導體展期前出發，是為了接觸更多的在地業者，拜訪當地政府機關。一位業者對《財訊》團隊透露，去年派代表去馬來西亞參訪後，「我們發現馬來西亞市場熱度在提高」。2022年，檳城的出口額達到4520億令吉（約合台幣3.11兆元），2021年，馬來西亞吸引的外人投資首次超過3千億令吉，其中製造業投資額達1951億令吉，較前一年翻倍成長。過去半導體展都在新加坡舉行，今年首次移師馬來西亞。尤其，美中貿易大戰之後，供應鏈轉移已是大勢所趨，馬來西亞的地位因此受到重視，因為馬國的封裝測試占全球13%市場，國際大廠也紛紛在當地投資設廠。像是今年初，英特爾重申將在馬來西亞投資3百億令吉（約合台幣2073億元），在檳城和吉打州居林增加先進封裝能力；同時，英特爾還計畫再追加十億美元的投資金額，在馬來西亞和越南兩地擇一投資。更重要的是，《財訊》也發現，2022年10月，美國對中國半導體實施制裁後，全球半導體大廠加速將產能從中國移往東南亞，如應材、科林研發（LamResearch）和科磊（KLA）等3家公司，要求供應商增加對東南亞市場的服務。而且，由於禁令中要求美國人不得為特定中國半導體廠提供服務，這些大廠因此把原本在中國服務的美籍員工調回美國本土，或調派至東南亞工作。這些公司在中國的營收占比也在下降，如科林研發4月19日公布的財報指出，中國的營收占比為22%，較去年同期大幅下降9個百分點。東南亞帶進的營收，在2022年第4季衝上10%。一位台商透露，赴馬國參展關鍵原因是「我們也擔憂未來在大陸那邊的生意，很多東西不能再賣，我們也必須開始找新市場。」台南3歲女童「頭七」！ 父悲傷：不敢和妻說母親節快樂
催淚母親節！台南3歲女童遭撞身亡 母崩潰「感受到女兒在身上嬉鬧」@ChinaTimes 訂閱影音：中時新聞網8日台南市北區成功路與忠義路口發生一起死亡車禍，有對余姓母女手牽手走斑馬線上，遭到1輛杜姓孕婦開車撞倒輾過，當場造成3歲女童送醫不治，而母親仍在加護病房；事發之後女童父親一邊處理女兒後事，一邊照顧妻子，而今(14)日是女兒的頭七，也是母親節，女童的父親也表示不敢對妻子說「母親節快樂」，怕妻子太傷心影響身體。據《TVBS新聞網》報導，3歲女童與媽手牽手走斑馬線過馬路，不幸遭到杜姓孕婦開車輾死，事發至今，是女童的頭七，也是母親節，對此，女童父親表示，不敢和妻子說「母親節快樂」，就怕仍在加護病房的妻子太傷心影響身體，另外，他也表示，以後再生1、20個，也不可能生出一模一樣的女兒，這個痛絕對是一輩子的痛。本月8日台南市余姓母女走在北區成功路與忠義路口的斑馬線上時，遭到杜女開車衝撞，當場造成3歲女童被輾死，而母親受重傷躺在加護病房，事發之後，女童父親1人一邊處理女兒後事，一邊照顧受傷妻子。女童父親提到，一直希望杜女能在女兒頭七前到靈堂致歉，表達誠意，起初對方卻表示下周才要來，他接到3次電話卻等不到對方現身，直接向杜女下最後通牒「你要來不來隨便你，不要把我的理性放在地上踩」，並表示此後都不想接電話，對方才在第6天出現。女童頭七日正逢母親節，女童父親坦言是非常難過的節日，因為妻子骨盆受損，「以後還能不能當母親都不知道」可以確定的是未來的母親節都會想起女兒的事情；女童父親也藉由臉書抒發心情，向女兒喊話「今晚是你頭七，來找爸爸，我好想你」。大鵬灣情殺案男持彈簧刀刺死情敵 家屬獲賠528萬
去年4月間，屏東東港大鵬灣驚傳情殺命案，台中38歲黃男不滿女友劈腿，凌晨夥同友人突擊「約會現場」，持彈簧刀刺死33歲李姓情敵，事後還自首佯稱徒手傷人，案經法官審結後，一審依殺人罪判黃14年有期徒刑，二審維持原判，而死者家屬再提損害賠償告訴，屏東地院判賠528萬1075元，可上訴。據了解，黃男家住台中，其27歲鄭姓女友家住屏東東港，黃幾乎每周都會南下找鄭女，但後來鄭女又結識家住隔壁林邊鄉的李男，2人相談甚歡、互有情愫，常常約會聊天，鄭女也不遮掩地將此事告訴黃男，還把2人的聊天內容、約會地點都如實以報。去年4月11日深夜，鄭女與李男在大鵬灣約會，黃男不滿女友劈腿行為，12日凌晨夥同友人36歲黃男、40歲蘇男連夜趕到東港大鵬灣的「約會地點」要與對方理論。黃男一到場，便與李男發生口角衝突，並互毆起來，蘇男不滿朋友被欺負，也上前踹打李男，並持雨傘敲壞李男車子的擋風玻璃洩憤。隨後，黃男要求友人將鄭女帶走，他留下與李男談判就好，不料卻爆發更激烈的衝突，黃男竟持彈簧刀往李男的肩膀及背部猛刺，導致李男的主動脈及肺臟大量出血，送醫後搶救不治。案發後，黃男向警方自首，但卻佯稱徒手傷人，檢警發現死者肺部有明顯穿刺傷，且身上有多處刀傷，不採信說詞，將黃等依傷害致死罪嫌送辦，向法官聲押獲准。案經屏東地院審結後，法官認定黃男手段凶狠，且竊盜、毒品前科累犯，依殺人罪判處14年有期徒刑。黃男不服上訴，但二審法官維持原判。對此，死者家屬另提出損害賠償告訴，屏東地院法官認定黃男需賠償家屬殯葬、撫養等費用，應給付李父237萬4600元、李母290萬6475元，總共判賠528萬1075元，全案可上訴。
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